基礎知識Knowledge

基礎知識


Step1 不動産投資の基礎を学ぶ

Step2 不動産投資の物件の特徴

Step3 買う前に知っておきたい基礎用語

  1. 建物の耐震基準について
  2. 投資の対象は新耐震基準に基づいた建物?
  3. 容積率と建蔽率
  4. 市街化調整区域の不動産を買う場合の注意
  5. 再建築不可物件の購入での注意点とリスク
  6. 借地権の物件を買う場合の注意点とリスク
  7. 【準備中】建蔽率オーバー、容積率オーバー物件のリスク

  8. 【準備中】越境している場合の注意点

  9. 【準備中】境界未確定物件を買う場合の注意点

  10. 【準備中】耐用年数越えの融資期間で不動産を購入する場合の注意点

  11. 【準備中】相場の価格を抑えておこう

  12. 【準備中】個人と法人、どちらで進めるべきか?

  13. 【準備中】保険の基礎知識

Step4 不動産を購入する流れ

Step5 収益物件の管理方法

  1. 管理会社との関係を抑えよう
  2. 空室対策の基礎
  3. 家賃保証会社を選ぶポイント
  4. リフォームとリノベーションのコツ
  5. 【準備中】リフォームを依頼する流れと費用

  6. 【準備中】リフォーム会社選びのポイント

  7. 【準備中】DIYを行うコツ

Step6 不動産投資の税金と節税

  1. 不動産投資にかかる税金と計算方法

  2. 【準備中】法人を活用した節税方法

  3. 不動産の減価償却を使った節税方法
  4. 【準備中】節税で不動産を買う場合の注意点

  5. 【準備中】海外不動産投資での節税と注意点

  6. 【準備中】資産計上するか一括償却するか

Step7 銀行融資の基礎知識

Step8 不動産の売却

  1. 【準備中】不動産売却の流れと方法

  2. 【準備中】不動産売却価格

  3. 【準備中】売買の媒介契約の種類

  4. 【準備中】高く売却するためのポイント

Step9 新築を建築する場合のポイント