不動産についての法務・税務と投資に特化した情報サイト / 不動産投資DOJO

売買

買戻特約について

回答：秋山直人(弁護士)

条件付きで土地の売買をしたのですが、転売禁止10年 条件を約定せず転売しようとしてる事がわかり、買い戻し特約を行使したいのですが可能でしょうか？ ①売却した会社は会社ごとの買収をしてもらい、転売ではないと主張している。 売主→購入会社→開発会社（土地...

売買

仲介会社への業務委託手数料（コンサル料）の違法性

回答：秋山直人(弁護士)

1棟収益不動産の購入契約がこれから控えております。売主の事情で、売買金額とは別途、仲介を介した上で売主へお金（1000万弱）を渡してほしいと仲介に言われました。 その際に当方は仲介業者へ手数料（（物件価格の3％+6万）×1.1）に加えて、売主へお金で渡す分を...

融資

法人の融資申請について

回答：森 春輝(弁護士)

法人が融資を金融機関に申し込む場合、申請者個人（社長以外）の給与明細、住民票等の提出を求められるものでしょうか。 申請者は取締役（役員報酬は無し）の私で母親が代表取締役、２人で経営しております。 よろしくお願いいたします。

トラブル

問題のある賃借人の退去について

回答：秋山直人(弁護士)

現在貸し出しているアパートに生活保護を受けて入居をしている方がいらっしゃるのですが、その方が、部屋に隣接する（上と横）部屋に騒音などの苦情を言いに行くことがあるようで、苦情を言われたがわが退去をしてしまうといったことが起きているようです。　　現在...

売買

日本勤労者住宅協会

回答：宮川 敦子(弁護士)

前面道路の所有者がH22破綻の表題協会となっており、問い合わせ先が存在しない状態になっています、 競売物件なのですが、再建築は可能でしょうか？ 現在の窓口は国土交通省で、担当からも承諾、譲渡はできないと言われているそうです。 物件概要書にも以上から再...

税金

不動産投資開始における家族名義のアパート活用方法

回答：木村祐司(税理士)

担当者様 はじめまして、都内で会社員として勤めているものです。 問い合わせ内容と問い合わせに至った背景をご説明させていただきます。 ■問い合わせ背景 　・2025年の独立を視野に、残りの人生をかけて社会的意義のある事業を創りたいと考えています。 　...