新着相談

トラブル

家賃滞納(サブリース会社)

森 春輝
回答:森 春輝(弁護士)
はじめまして。 青木と申します。 一棟レジでサブリース契約していたが、コロナにより管理会社の資金繰り悪化し賃料を滞納中(約360万) 現在はサブリース契約を一方的に解除され集金代行のみをして運営中で、滞納金を月々50万ずつ返済してもらっています。 集金...

宅建業

宅建業者が築古住宅を販売する際の契約不適合回避について

宮川 敦子
回答:宮川 敦子(弁護士)
法人で所有している、複数の築古住宅を売却処分したいのですが、当該法人は一応宅建業者登録をしていますので契約不適合(瑕疵担保)責任が気になります。そこで以下の方法を検討していますが法的には問題ないでしょうか? また、他に契約不適合責任を回避する販売...

土地

隣人の嫌がらせについて

溝口 矢
回答:溝口 矢(弁護士)
6年前に自宅を新築し、土地に近隣6軒の雨水用排水管が埋設されており、地代交渉で結果として一時金を受領、町内会には加入後脱退しました。最近、土地にトウモロコシの残骸や房のついたトウモロコシがエアコンの室外機におかれたりと嫌がらせを受けております。防犯...

管理

法外な見積書を提示する建設会社について

森 春輝
回答:森 春輝(弁護士)
民法第1条2項の経済行為における信義則面について、お聞きいたします。建設した会社に収益物件の敷地のアスファルト再舗装や白線引、U字溝交換補修工事を依頼したところ、総額1,023,189円(税込)の理解し難い法外な取引の誘引行為がなされました。見積り金額について...

立退・明渡

取得物件の入居者立ち退きについて

齋藤 拓
回答:齋藤 拓(弁護士)
いつもお世話になっております。 都心で賃貸マンションの開発をするにあたり、更地を購入するのではなく、既存の築古アパートを入居者付きで購入し、立ち退きを行って、立替を行おうかと考えております。 この様な物件は、周辺マーケットに比して、既存の賃料が大...

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