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退去者の家賃はいつまで発生するのか

相談者No.2421
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このたび、自主管理しているアパートの入居者からショートメールで退去の連絡がきました。

10月5日に「家を購入したので退去します。退去予定日は11月15日を予定しています。新築工事の関係で退去日が決まり次第連絡します。」という旨の連絡がきました。
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退去予定日1か月前の10月15日になっても正式な退去日の連絡が来ない為、こちらから退去日と立会希望日をお知らせくださいの連絡をメールをしました。
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10月17日に連絡が来て、退去日11月5日、立会希望日第一希望11月6日 第二希望11月7日と連絡が来ました。

この際の家賃はいつまで貰うのが正しいのでしょうか?

立会いをお願いする業者より連絡がきて、入居者は11月5日までの家賃だと思っている様です。
しかし退去日を正式にお知らせ頂いたのが10月17日だったので本来家賃の発生は11月17日までだと思いました。
ただ予定日を15日と聞いていたのでそこまでは譲歩出来ます。
契約書には
(借主からの解約)
本契約凍結後、借主は、貸主に対して明け渡しの1カ月前までに書面による解約の申入れを行うことにより、本契約を解約することができます。
2前項の規定にかかわらず、借主は、書面による解約申入れの日から1カ月分の賃料および共益費相当額を貸主に支払うことにより、即時に本契約を解約することができます。
とあります。
どうぞよろしくお願いします。

弁護士秋山直人

弁護士秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他


>10月17日に連絡が来て、退去日11月5日、立会希望日第一希望11月6日 第二希望11月7日と連絡が来まし
>た。

>この際の家賃はいつまで貰うのが正しいのでしょうか?

>退去日を正式にお知らせ頂いたのが10月17日だったので本来家賃の発生は11月17日までだと思いました。
>ただ予定日を15日と聞いていたのでそこまでは譲歩出来ます。

→上記の理解で良いと思います。
※この投稿は、2026年10月18日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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