不動産投資家です。わかる範囲で回答させていただきます。

＞100平米1億円のような自宅兼事務所を購入しようと思っているのですが、住宅ローンを利用して購入する方法はあるのでしょうか。

住宅ローンで自宅を購入し、一部を法人に貸すことも可能だと思われます。
賃貸併用住宅として住宅ローンが使える可能性もあります(条件は銀行によります)。
個人→法人に貸し出すので、個人の所得が増え個人の税金は増える可能性があります。
銀行によるところもあると思いますので、相談してみてください。


＞それとも法人で借入をして経費計上した方がお得ですか？

どちらが得かを考えるには、具体的に算出して比較する必要があります。

１)賃貸の場合
　・支払い家賃
　・節税効果
　を考えた実質コスト

２)購入の場合
　・購入価格
　・保有期間の維持費(固定資産税など)
　・税金(節税？or増税)個人or法人でも変わる
　・売却時の価格
　を考えた実質コスト

を比較する必要があります。

１億円で買ったものが1.5億円に値上がりするのか、5000万円に値下がりするのかでも、どちらが得なのか大きく変わってきます。

特に税制面では実際の税率で比較する必要があるので、顧問税理士に相談されることをお勧めいたします。

お役に立てれば幸いです 。

税金に関してや、そのスキームで問題ないかなどは顧問税理士さんにご確認をお願いいたします。社宅の家賃などに関しても通例でこの範囲とかがあると思います。m(__)m


私は不動産投資家なので、賃貸にすると思います。
もし事業として儲かるのなら住宅ローンを使わずに事業性融資を使って収益物件を建てると思います。
自分が使うように負債を抱えて買うのは自由度があまりなくなってしまうので、よほどの理由がない限りは行わないと思います。

お役に立てれば幸いです。