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法人設立の可否

相談者No.1083
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これから不動産投資を始めようとしている地方公務員の者です。現在、妻(勤務医)名義で法人を先に設立した方が良いかどうか悩んでおります。(補足)妻の年収は約1500万円、来年中に新築アパート一棟建設する予定、ちなみにワタクシ、今年の12月に宅建試験合格しました。業者免許取得も視野に入れてます。

久流留【不動産投資家】

久流留【不動産投資家】 不動産投資家

>現在、妻(勤務医)名義で法人を先に設立した方が良いかどうか悩んでおります。

こんにちは、不動産投資家の久流留です。


私が法人で買ったときのことをお話すると、、、

これから新設法人を作るとして銀行に融資を打診

融資審査OK

売買契約

法人設立

新設法人で形式上の審査

決済

といった流れでした。

審査Ok後は物件をグリップできるので、そこから先は猶予ありました。
スピード感優先して、法人設立してから銀行に融資打診して買った友達もいます。


注意点としては、もし買えない場合は維持費(売り上げ0でも税金や、決算書作成で税理士費用などが必要)がかかり続けます。
1棟目は個人で買って、2棟目から法人で買っている人もいます。


どちらもそれぞれメリットデメリットありますので、一概にどちらが良いというのはありません。。
ご状況に合わせてご検討いただくのが良いかと思われます。

お役に立てれば幸いです。
※この投稿は、2021年12月27日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。

相談者No.

1083

ケースバイケースなんだろうなー、と思っていたところ、具体的な事例を提示して頂いて参考になりました!ご丁寧な説明をありがとうございます!
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