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不動産投資での法人設立タイミング

相談者No.1103
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不動産投資で法人設立を検討しているのですが、一般的に購入物件が決まってから法人設立をするのでしょうか?それとも法人設立をしてから物件を探すのでしょうか?

前者だと購入スピードが劣ってしまうため、買えないかもしれないけど一旦法人を設立しておくというのが現実的かなと考えておりのですがご教示いただければと思います。

よろしくお願いいたします。

久流留【不動産投資家】

久流留【不動産投資家】 不動産投資家

>不動産投資で法人設立を検討しているのですが、一般的に購入物件が決まってから法人設立をするのでしょうか?それとも法人設立をしてから物件を探すのでしょうか?

どちらでも可能です。

私が法人で買ったときは、

これから新設法人を作るとして銀行に融資を打診

融資審査OK

売買契約

法人設立

新設法人で形式上の審査

決済

といった流れでした。審査Ok後は物件をグリップできるので、そこから先は猶予ありました。

スピード感優先して、法人設立してから銀行に融資打診して買った友達もいます。注意点としては、もし買えない場合は維持費(売り上げ0でも税金や、決算書作成で税理士費用などが必要)がかかり続けます。

どちらもそれぞれメリットデメリットあるので、よくご検討ください。

お役に立てれば幸いです。
※この投稿は、2021年12月24日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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