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親が賃貸経営しているアパートの相続について
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回答数:1
相談者No.764
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築約40年になる平家の木造家族向け戸建て物件を20戸程度父親が賃貸管理しています。名義は100歳近くなる祖母の名義らしく、相続となれば半分は手放すことになると悩んでいます。父親も間もなく80歳になるので、自分が相続するとなった場合を今から心配です。相続対策として、法人化してしまうなど、今から備えとしてできることはあるでしょうか？父親は税理士に相談しているようですが、不動産を投資視点では興味がないようです。自分は5年前まで企業で働いていましたが、今は個人事業主として広報関連業務委託で生計を立てている状態で、コロナ以降不動産投資に興味を持つようになりました。よろしくお願いします。
加藤幸英 弁護士(愛知県弁護士会)
弁護士の加藤です。
それは大変ですね‥
お祖母様がお元気であれば、どなたか（できればお孫さん以外の方）を養子にするとか、生前に不動産を贈与するなどといった方法が考えられます。
場合によっては、お祖母様に収益不動産を購入してもらう、という方法をとれるかも知れません。
できれば、万一の場合にいくらくらいの相続税が発生するかを確認しておきたいところです。
私も地主の息子でして、過去に突然の相続で土地を手放さなくてはいけなくなりました。(詳しくはこちらのコラムをご参照ください)。
初めての相続での大失敗の体験談
https://fudosandojo.com/columns/katobengoshi01.html
事前の準備はとても大切だと実感しております。
それは大変ですね‥
お祖母様がお元気であれば、どなたか（できればお孫さん以外の方）を養子にするとか、生前に不動産を贈与するなどといった方法が考えられます。
場合によっては、お祖母様に収益不動産を購入してもらう、という方法をとれるかも知れません。
できれば、万一の場合にいくらくらいの相続税が発生するかを確認しておきたいところです。
私も地主の息子でして、過去に突然の相続で土地を手放さなくてはいけなくなりました。(詳しくはこちらのコラムをご参照ください)。
初めての相続での大失敗の体験談
https://fudosandojo.com/columns/katobengoshi01.html
事前の準備はとても大切だと実感しております。
※この投稿は、2021年10月06日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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