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賃貸需要の調査方法について

相談者No.633
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今、横浜駅の2つ隣駅で徒歩11分の木造2階建て築浅5年のアパートを購入するか迷ってます。
利回りが8.8と良いのですが乗降者数が1日1万4千と少ないのですが
どうですか?
ちなみにCFはそれなりに残ります。

久流留【不動産投資家】

久流留【不動産投資家】 不動産投資家

不動産投資家の久流留です。
不動産投資家からの観点で回答させていただきます。

ご回答についてですが、
賃貸需要や家賃次第ではないかと思われます。

不動産投資家は家賃を得ることで収入を得ます。
入居が付くかどうかは最も重要な項目の一つで、
「賃貸需要はあるのか、家賃は妥当なのか?」
を綿密に調査し自己責任で判断しています。

わからずに購入されて失敗している方はたくさんいますので、
ご自身で調査した結果、ご判断が難しい状況であれば、購入はお勧めしません。
(投資は自己責任なので、個別の投資判断の解答も難しいです)

まずはご自身で調査できるようになることが重要かと思います。
賃貸需要の調査方法として参考になる記事もありますので、ぜひご参照ください。

https://fudosandojo.com/k_23/空室リスクと対策を知ろう!.html

解答がお役に立てば幸いです。
※この投稿は、2021年10月06日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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