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店舗を貸している貸主です。
最近新しくテナントに入ったリフォーム会社が、屋外倉庫の裏でタバコを吸うため倉庫の屋根に雨天時のためヒサシのような物(屋根)を作りたいと言うので念のため図面を出してもらいました。
しかし初めの話とは違い扉や壁があり、ちょっとした増設倉庫の様だったので、喫煙時の雨を凌げる程度のヒサシに限り許可しますとしました。しかしリフォーム会社がヒサシでは納得できない、基礎工事の無い簡単な造作物は貸主の承諾なしで作れるから工事を進めると言い出して施工を勝手に始めようとしています。
このリフォーム会社は敷地内に新しく倉庫を作る時も、図面を提出せず貸主許可が出ていないうちに土台工事を始めてしまい、後から高さ6メートルもある倉庫だったことが分かりトラブルになりました。
隙あらば敷地内に色々なモノを造作しようとするのですが、こちらがコレなら許可しますと言った物と違う物を強引に作ろうとして度々トラブルになってきました。
今回もタバコ休憩中の雨を防ぐために必要なヒサシを作ると言う話だったのにリフォーム会社は自分達が作りたい簡易倉庫の様な物を作ると譲りません。
貸主は借主が敷地内に新しく作るものに納得できない場合、拒否する事はできないのでしょうか？
さらに交渉が決裂し借主側が強行して工事を進める態度を示した場合どうすれば良いのでしょうか？

今回要求を全面許可してしまうと敷地内にどんどん勝手に色々な物を作り始める計画をちらつかせているのでとても困っています。