相談 Consultation
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家賃滞納（サブリース会社）
受付終了
回答数:1
相談者No.214
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はじめまして。
青木と申します。
一棟レジでサブリース契約していたが、コロナにより管理会社の資金繰り悪化し賃料を滞納中（約360万）
現在はサブリース契約を一方的に解除され集金代行のみをして運営中で、滞納金を月々50万ずつ返済してもらっています。
集金代行のみの収入では運営できないため集団ADR中（スルガ銀行）
上記の状態ですが、個人で管理会社から賃料回収するより弁護士さまに依頼した方が良いでしょうか。
森 春輝 弁護士(第二東京弁護士会)
管理会社からの滞納分360万円分の回収を弁護士に依頼したほうがよいか，という趣旨のご質問でしょうか。
具体的事情にもよりますが，管理会社から月々50万円でも確実に返済してもらっているのであれば，一括請求することによって倒産されてしまうリスクや数十万円の弁護士費用を支払うことを考えると，あえて弁護士に依頼する必要はないのではないかと思います。
滞納分の返済をさらに滞納するような場合や，返済はしてもらっているもののは明らかに資金繰りがまわっておらず倒産前に早期に回収する必要があるという場合は弁護士への依頼を検討したほうがよいでしょう。
具体的事情にもよりますが，管理会社から月々50万円でも確実に返済してもらっているのであれば，一括請求することによって倒産されてしまうリスクや数十万円の弁護士費用を支払うことを考えると，あえて弁護士に依頼する必要はないのではないかと思います。
滞納分の返済をさらに滞納するような場合や，返済はしてもらっているもののは明らかに資金繰りがまわっておらず倒産前に早期に回収する必要があるという場合は弁護士への依頼を検討したほうがよいでしょう。
※この投稿は、2020年10月16日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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