ご教授いただきまして誠にありがとうございます。
売主が、公簿売買を希望するということは、前提条件として、「境界については合意事項は無い」ということになります。
また、隣地と争いがあるのであれば、要告知事項であると思いますので、この様な表明保証を入れて売主が不利になるということは、逆に言えば、何らかの事実を隠蔽しようとしていることになります。
よって、表明保証事項を入れることで、意図的な隠蔽をさせない心理的効果は十分にあると思いますので、本条文を入れる意味はあると考えております。
そこで、確認させていただきたいのは、表明保証に、それに違反した場合の、損害賠償責任を明記しなかった場合に、損害賠償を請求することができないのかについては、いかがでしょう。
明記できれば一番ですが、明記できなくても、争点にはなりえるものの、状況によっては、賠償が認められることもある得るのでしょうか。
（例えば、売主が悪意であるにもかかわらず、契約前に告知せず、かつ当方が善意・無過失であった場合で、表明違反によって生じた損害が明らかである場合（例えば、面積が大幅に減少した）などです。）
どうぞ、よろしくお願い申し上げます。

ご回答いただきまして、誠にありがとうございます。
今回は、「何ら隠していることが無いなら、そのように表明してくださいね。問題ないでしょ。」というロジックなので、恐らく「もし違反したら、損害賠償してね。」までは取れそうもないと思いますので、十分ではないことを理解のうえで、交渉にあたろうと思います。大変参考になりました。どうもありがとうございます。