相談 Consultation
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土地の境界確定
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回答数:1
相談者No.74
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はじめまして。
現在購入を検討している土地の一部（数センチ程度）について、隣地所有者不明により境界確定が事実上不可能です。
上記のような場合、建築プランや施工に影響はありますでしょうか。
ご回答どうぞよろしくお願いいたします。
内田 雅智 宅地建物取引士
建物建築の際には、建築確認申請という手続きが必要で、建物を建築する敷地面積の根拠となる測量図が必要となりますが、必ずしも全ての境界が確定している確定測量図が必要となるわけではありません。
従いプランに影響は致しませんが、敷地境界に関するお互いの認識が一致しないまま、建築確認～工事着手となり、現場作業が進んだ段階で、お隣から異議が唱えられ工事がストップする、といった不測の事態を招かない為にも、できる限りは境界の確認、確定を土地家屋調査士等に依頼の上で進められる事をお勧め致します。
従いプランに影響は致しませんが、敷地境界に関するお互いの認識が一致しないまま、建築確認～工事着手となり、現場作業が進んだ段階で、お隣から異議が唱えられ工事がストップする、といった不測の事態を招かない為にも、できる限りは境界の確認、確定を土地家屋調査士等に依頼の上で進められる事をお勧め致します。
※この投稿は、2020年05月29日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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