相談 Consultation
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いつも拝見しております。
親族間で共有となっている土地があり、現在、その共有解消を進めています。
地積89㎡で、地目が「田」の土地があります。
そのうち80%が私、のこり20%を親族が所有しております。
そののこり20%を私に贈与して共有解消する話が出ているのですが、地目が田のため、権利移転に関し自治体の農業委員会の許可が必要と聞きました。
実際には、この土地は住宅街の中にあり、ずっと以前に耕作は止められ、現在は未舗装の月極駐車場となっています。
なお、この農地は先代から相続により受け継ぎました。
質問として、
①この田の贈与に関し、農業委員会の許可は得られるのでしょうか?
②権利移転をスムーズにするため、贈与ではなく親族間での売買とした方が良いでしょうか?
③農地の贈与・売買が難しい場合、先に雑種地や宅地に地目変更をして、その後、贈与・売買という順番の方が良かったりするのでしょうか?
この農地の権利移転の方法で、どのようなスキームがあるか、またそれらの利点・欠点などを教えて頂けますと幸いです。
ベストアンサー
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