相談 Consultation
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日本勤労者住宅協会
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回答数:2
相談者No.283
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前面道路の所有者がH22破綻の表題協会となっており、問い合わせ先が存在しない状態になっています、
競売物件なのですが、再建築は可能でしょうか？
現在の窓口は国土交通省で、担当からも承諾、譲渡はできないと言われているそうです。
物件概要書にも以上から再建築は難しいと記載うります。
以上、ご相談宜しくお願い致します。
宮川 敦子 弁護士(東京弁護士会)
詳しいご状況が分からないため，一般的なご回答となりますことをお断りいたします。
前面道路が私道であっても，道路位置指定（建築基準法４２条１項５号）がなされていれば，（管轄の役所にご確認いただく必要がありますが，）建築確認自体はできるものと考えられます。
しかし，私道の使用許諾や掘削許諾に関しては，役所は関与してくれませんので，これらの点については，やはり私道敷地の所有者に接触して，承諾を得ていただく必要がございます。
現在の所有関係等の事情が分かりませんが，現在の所有関係や承諾・譲渡ができない事情等について，担当窓口に確認していただく必要があると考えます。
前面道路が私道であっても，道路位置指定（建築基準法４２条１項５号）がなされていれば，（管轄の役所にご確認いただく必要がありますが，）建築確認自体はできるものと考えられます。
しかし，私道の使用許諾や掘削許諾に関しては，役所は関与してくれませんので，これらの点については，やはり私道敷地の所有者に接触して，承諾を得ていただく必要がございます。
現在の所有関係等の事情が分かりませんが，現在の所有関係や承諾・譲渡ができない事情等について，担当窓口に確認していただく必要があると考えます。
※この投稿は、2020年11月10日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
相談者No.
283
返信ありがとうございました！
確認してみようと思います❗
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