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いつも拝見しております。
賃貸契約の事で相談させてください。

賃貸物件を借りている側の立場としての法律相談となります。
家主は大手法人で、そこから築15年程度のマンションを賃貸しておりますが、
下水の配管に不具合があり、自室に異臭が漂うことが頻発しております。

原因は、洗面・台所等の下水管の封水部分が何らかの理由により吸い取られてしまい、下水管の臭いが部屋に上がってきてしまう事までは分かっています。
おそらく、建物の構造（排水管の吸気口）に原因があると思われ、
ビルの構造を修繕する大がかりな作業が必要と思われます。

そのことを家主側に伝えているのですが、家主側の対応が悪く、
問題を解決してもらえません。
「次の排水管清掃が3か月後に有るからそれまで待ってくれ」、「建物の構造を業者に確認させるから待ってくれ」等と言われ、
時間をかせがれ、問題解決してもらえずにいます。
その間、毎日、異臭に悩まされ生活をしています。

このような場合、何かしらの法的措置を訴えることは出来るのでしょうか。
損害賠償などを請求することや、家賃減額を請求すること等出来るもののでしょうか。

このような件の対応方法につきまして、ご回答いただけますと幸いです。