相談 Consultation
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10年半住んでいた6畳1Kの賃貸マンション退去費用についてご相談です。
タバコのヤニでクロスを貼り替えしないといけないとのことで、全額請求されています。
内訳は
・クロス貼り替え 111100円
(洋室・玄関廊下・浴室)
・室内清掃 25000円
・ヤニ汚れ 12000円
計 148100円+税
合計162900円
経年劣化も考慮されず全額払わないといけないのか、廊下や浴室も払わないといけないのかと、管理会社にも伝えましたが、貸主がそう言ってると言われました。
契約書には、年数や期間に関わらず室内クリーニングの費用を借主が負担することと、タバコによるヤニ汚れは経年劣化にあたらないこと、経年劣化・自然損耗以外は全額入居者の費用負担とは書いてあります。
その場合は、経年劣化も考慮されず全額払わないといけないのでしょうか。
一応こちらとしては、クリーニング代の25000円+12000円と洋室のクロス代の半額の22000円で59000円は払うと伝えましたが全額支払えの一点張りでした。
最終的には保証会社になるのでそちらで…みたいなことを言われました。
こちらとの話の途中でも、保証会社に請求されることもあるんでしょうか。
その場合はもう保証会社に払うしかないのでしょうか。
ガイドラインや判例などもたくさん読んで話してますが、話になりません。
どうしたらいいでしょうか。
相談者No.
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