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接道部分が共有地の場合、再建築について
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回答数:4
相談者No.327
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購入を検討している戸建てＡですが、公道との間に別敷地Ｂを挟んでいます。その別敷地Ｂが6人の共有地となっており、戸建てＡの所有者も１／６の権利を所有しています。この場合、戸建てＡは再建築は可能でしょうか？
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
再建築ができるかについては，必ず役所に出向いて確認するべきです。
※この投稿は、2021年08月11日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
相談者No.
327
個別性があって一概には言えないということですね。市役所に確認してみます。ご回答ありがとうございました。
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
ベストアンサー
別敷地Bの共有持分も一緒に取得すれば，普通に考えれば接道要件を満たしそうですが，おっしゃるとおり個別性が強いので，役所の建築確認の部署に実際に出向いて確認するのが確実ですし，その手間を惜しむと，意外な落とし穴があることもあります。
※この投稿は、2021年08月11日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
相談者No.
327
承知しました。購入判断の決定前に
市役所に出向いて確認してみます。
ありがとうございました。
市役所に出向いて確認してみます。
ありがとうございました。
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