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相談者No.701
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簡易計算で修繕費となるメンテナンス、退去補修費を計算する場合家賃の何％で計算しますか？6〜8％だと妥当でしょうか？
不動産投資DOJO編集部 不動産投資家・その他
久流留と申します。
不動産投資家です。6年前に株式会社を設立し経営しています。
Q：簡易計算で修繕費となるメンテナンス、退去補修費を計算する場合家賃の何％で計算しますか？6〜8％だと妥当でしょうか？
物件によるところが大きいので、私は一律に簡易計算してはいません
家賃5万円で年間60万円。8%なら4.8万円。
5年で25万円。
それくらいな感じの印象はあります。
新築ならもっとかからないかもですし、古い物件なら感覚的にもっとかかるイメージです。家賃5万円の1DK築20年でずっと住んでいる人が退去した場合、内容にもよりますが50万円～100万円とかかかるケースもあります。
12部屋の物件がいきなり3部屋退去したこともあります。
ケースバイケースなので難しいところですね！
不動産投資家です。6年前に株式会社を設立し経営しています。
Q：簡易計算で修繕費となるメンテナンス、退去補修費を計算する場合家賃の何％で計算しますか？6〜8％だと妥当でしょうか？
物件によるところが大きいので、私は一律に簡易計算してはいません
家賃5万円で年間60万円。8%なら4.8万円。
5年で25万円。
それくらいな感じの印象はあります。
新築ならもっとかからないかもですし、古い物件なら感覚的にもっとかかるイメージです。家賃5万円の1DK築20年でずっと住んでいる人が退去した場合、内容にもよりますが50万円～100万円とかかかるケースもあります。
12部屋の物件がいきなり3部屋退去したこともあります。
ケースバイケースなので難しいところですね！
※この投稿は、2021年09月21日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
相談者No.
701
平均でいくと
築10年までで8%
築15年までで10%
築20年までで15%
それ以降は20％とかが指標になりますかね？
実際どのように出してますか？
築10年までで8%
築15年までで10%
築20年までで15%
それ以降は20％とかが指標になりますかね？
実際どのように出してますか？
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