地方新築アパート / 不動産投資DOJO

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地方新築アパート

相談者No.704
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なかなか融資が難しく困っています。収益も充分に出てるので
どうしてもやって人生を変えたいです！
よろしくお願いいたします。

もふ

もふ 不動産投資家
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不動産投資家です。

＞なかなか融資が難しく困っています
とのことですが、まず融資が出ない原因は何でしょうか？
そこが把握できていないのでしたら、今後も融資は難しいと思います。
・銀行に打診する数が足りない
・属性が足りない
・自己資金が足りない
・黒字の決算書がない
・事業計画が甘い
・担保評価が出ていない
・銀行のエリア外
融資が出ない要因は様々です。原因を明確にして対策をとるしかありません。

そして、不動産投資で融資を受けるのは簡単ではありません。
莫大な資産を持っている不動産投資家でも断られることは普通にあります。
何1000万円も融資をするのは銀行にとってかなりのリスクになります。
6銀行から融資を受けていますが、そのリスクをすべてつぶしてあげるようにしています。
お役に立てれば幸いです。
※この投稿は、2021年09月21日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
個別相談

相談者No.

704

ご返答ありがとうございます。理由は、いくつか分かってはいるんですが、土地から新築で、利回り１３%をフルローンでの打診なんですが、地方で、受けてくれる銀行が少ないのと、自分の自己資金や給料の問題だとは思ってます。厚かましい言い方になりますが、誰かに銀行を紹介して頂けるような方法とかでどうにかならないかなと、探ってはいるんですが、、
人の繋がりがないため、どう行動に移せば打開策が開かないかなと思ってはいるんですが、もちろん無料でどうにかとも、思ってないんですが、、もがいてる状態です。
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