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エアコン現状有姿について（賃貸）
受付終了
回答数:2
相談者No.2469
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エアコン現状有姿について（賃貸）教えてください。
・2月初旬に契約した賃貸物件は、内覧時にエアコン付きの物件であると伝えられる。（電気は通っていないため、エアコンがつくかのチェックは出来ない）
・3月末からの入居を希望するも、管理会社都合で2月末入居に早めさせられる。
・管理会社の都合にも関わらず、契約書の送付は、契約日の２日前。
・契約締結が間に合わないため、紹介会社の店舗まで来させられる。
・初期費用も、当日に払うよう急に言われる。
・
・契約書をよく見るとエアコンは現状有姿であると記載があり。
・入居後、エアコンを付けると壊れており付かない。（修理も不可）
・管理会社に連絡するも、対応遅く約一カ月極寒の中エアコンなしで過ごす。
・壊れているエアコンは、せめて管理会社で処分するよう依頼も不可と。（処分代の支払いも不可）
管理会社の対応といい、前入居者の対応といい嫌がらせでしかないです。
せめて、エアコンの処分代を前入居者か管理会社に支払わせたいのですが、どのように対応すべきでしょうか？
相談者No.
2469
一部訂正です。
・2月初旬の内覧時にエアコン付きの物件であると伝えられる。（電気は通っていないため、エアコンがつくかのチェックは出来ない）
・入居後すぐ管理会社に連絡するも、対応遅く約一カ月極寒の中エアコンなしで過ごす。（1週間以上問い合わせ放置）
・2月初旬の内覧時にエアコン付きの物件であると伝えられる。（電気は通っていないため、エアコンがつくかのチェックは出来ない）
・入居後すぐ管理会社に連絡するも、対応遅く約一カ月極寒の中エアコンなしで過ごす。（1週間以上問い合わせ放置）
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
残念ながら、トラブルになったときに物を言うのは契約書の記載です。
賃貸借契約書において、エアコンは現状有姿の状態での引渡しと記載があるのであれば、基本的に責任追及は難しいと思います。
賃貸借契約書において、エアコンは現状有姿の状態での引渡しと記載があるのであれば、基本的に責任追及は難しいと思います。
※この投稿は、2024年03月28日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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