相談 Consultation
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敷金が返金されない
受付終了
回答数:3
相談者No.2435
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建物の老朽化で取り壊しに伴い、立ち退きを大家さんに言われました。「半年分の家賃免除や引越し費用負担、敷金返金」という条件の元、年末に引越しをしました。
ですが、敷金は返金されず大家さんの言い分は「前大家さんから敷金の引渡しなど何も受け取っていない、引越し費用を負担しているから原資がない」といい拒まれたり「1万円返したことあるらしいので1万円なら返します」と言われている状況です。
たまたまネットでヒットした弁護士事務所に相談しても、対応したことないから無理など断られています。
途中退去ではなく取り壊しの立ち退きなのに、敷金はなぜ返金されないのでしょうか？
ご回答の方よろしくお願いします。
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
敷金返金という立退の条件については、書面に残っていますか？
書面で合意しているなら、「敷金を前建物所有者から引き継いでいない」というのは反論になりません。
建物所有権を取得すると、敷金関係も含めた賃貸人の地位を当然に承継するからです。
書面で合意しているなら、「敷金を前建物所有者から引き継いでいない」というのは反論になりません。
建物所有権を取得すると、敷金関係も含めた賃貸人の地位を当然に承継するからです。
※この投稿は、2024年03月04日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
相談者No.
2435
早急なご回答ありがとうございます。
条件に関しましては、書面に加え話し合い当日の録音データも残っております。
条件に関しましては、書面に加え話し合い当日の録音データも残っております。
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
書面合意があるのでしたら、ご自身で簡易裁判所に敷金返還の少額訴訟を提起するという方法も考えられます。
※この投稿は、2024年03月04日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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