相談 Consultation
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仲介手数料について
受付終了
回答数:3
相談者No.2238
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この度建売を購入しました。
売買契約は結び、売主へ手付金、仲介業者へ仲介手数料半額を支払い済みです。
そんな中、仲介業者さんが突然亡くなられました。この方が会社代表者で、ほぼ1人で会社を運営されていたようなので、今後は仲介をつけずに売主さんが直接私達の担当をしてくださるという話になりました。
現在は会社は親族の方が継がれているそうですが、全て売主さんから聞いた話で私達が直接やりとりは一度もしていません。
最終の契約履行日にも立ち会うかどうか分からない状況だと聞いております。
しかし残金リストには仲介手数料残りの代金も含まれておりました。
こちらとしては途中から何もしてもらっていないのに残りを払う必要があるのか疑問です。
払わないといけないものなのでしょうか？
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
媒介契約上は、売買契約が成立したことをもって仲介手数料を全額請求できる(支払時期は契約成立時に半額、決済時に半額)形になっていると思います。
ただ、事情が事情ですので、半金だけにしてもらう(媒介契約は合意解除)という交渉の余地はあるのではないかと思います。
ただ、事情が事情ですので、半金だけにしてもらう(媒介契約は合意解除)という交渉の余地はあるのではないかと思います。
※この投稿は、2023年10月11日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
相談者No.
2238
回答ありがとうございます。
その場合、直接私が仲介業者に連絡をするのか、一度売主さんに相談した方が良いのか等ありますでしょうか？
また、交渉する場合はどのように進めれば良いのでしょうか？
その場合、直接私が仲介業者に連絡をするのか、一度売主さんに相談した方が良いのか等ありますでしょうか？
また、交渉する場合はどのように進めれば良いのでしょうか？
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
直接連絡するか売主経由かは、人間関係が分かりませんので何とも言えませんが、仲介業者の代表者が亡くなった後は実質的に業務を行なっていないから、仲介手数料の残り半額は何とかなりませんか、と交渉してみることかと思います。
※この投稿は、2023年10月11日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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