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不動産を買うのが初めてで、築37年の一軒家を購入することに決めました。
古い住宅なので、色々と直していかなければ住めないのは承知しており、現状引き渡しでの購入になると不動産仲介業者からその説明も受けました。

ローンの審査も通り契約書にサインをしましたが…疑問に思うことがありました。

まず、ローンはフラット35で物件自体に雨漏り等が無ければ融資を受けられるとのことで適合証明も無事に得ることが出来ました。
不動産仲介業者から勧められた業者に見積もりをお願いし、契約書にサインした次の日に業者に確認して相談してほしいと言われたので、連絡を取ったのですが…雨漏りをしていると言われました。
契約書にサインする前に適合証明でどこか引っかかった所はありますか？と聞いた時には特に無かったと返事があり、雨漏りもですか？と再度聞いたら「はい」と言われました。

業者から見積もりが来て、不動産仲介業者は私より先に把握してるはずなのに隠されたような気がします。
契約書に「本物件に契約不適合がある場合でも、買主は、本物件の補修、解除、損害賠償を請求することができないこととし、売主は、契約不適合責任を負わないものとします。」と記載されているため、何も出来ずに諦めてしまうしか無いでしょうか？
キャンセルするつもりは無いのですが、モヤモヤするな…と思い、こちらでご相談させていただけたらと思い投稿致しました。
最初にも書きましたが、何もかもが初めてで私自身情報を得るなど準備が不十分だったと承知しております。

契約書にサインしたのが9/25、業者から聞いたのが9/26、融資開始は10/10です。

長文、乱文失礼致しました。
ご教授いただけると幸いです。