共有名義の不動産の収入と経費について / 不動産投資DOJO

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共有名義の不動産の収入と経費について

相談者No.327
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賃貸戸建A（建物は100%自己名義、土地は母20%兄40%自分40%の共有）
にて賃貸収入がありますが、賃貸経営はすべて私が行っており、そこから生ずる収入と経費はすべて私ひとりに帰属することで母と兄は合意しています。いままで特に書面の取り交わしはしていないのですが、土地のみを親族が共有する場合であればこのままでも大丈夫でしょうか？ちなみに現状は白色申告ですが来年から個人の青色申告を申請しようと思っています。

秋山直人

秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
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税金の関係は税理士さんにご回答いただく必要があります。

法的には、土地を単独で使用収益することについて土地の共有者と合意しているならその合意を書面化しておくべきでしょう。

そうしておかないと、共有者に相続があったときなどにもめる可能性があります。
※この投稿は、2023年09月16日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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相談者No.

327

ご回答ありがとうございます。
やはり相続を考慮すると親族でも書面化したほうがよいのですね。
ありがとうございます。
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