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マンションの購入とそれを賃貸に出すことを検討しています。
コンサルの方に相談していて、
以下のスキームでの提案をいただいている状況です。
①金融機関から住宅ローンの融資を受け、マンションを購入する。
②半年間分の家賃をコンサル会社から貰い、
　半年間は自分が物件を所有した状態にする。
　住民票もその物件に移す。
　（実際にその物件に自分自身が住んでもいいし、住まなくてもよい）
③半年経過後に金融機関に「転勤になった」等という理由で
　留守管理登録の許可をもらう。
④不動産管理会社を通じて賃貸に出す。

住宅ローンの実行後、すぐに賃貸に出すわけではないので違反ではないとのことですが、
スキームとしてはグレーである認識です。
金融機関からの郵送物等はそのコンサル会社が基本は回収し、
書留が郵送されてきた場合は私に連絡をいただき、
直接私が受け取る対応をすれば問題ないとのことでした。
実際、物件のカギは私が持っている状態となります。

質問事項は以下のとおりです。
１．上記のスキームに関する懸念点や考えられるリスクは何がございますでしょうか。
２．半年後に問題なく賃貸に出せた場合、その後に考えられる当面のリスクは何かございますでしょうか（自分自身が本当に住宅を買いたいとなった時に弊害になり得るか等）