相談 Consultation
店舗契約終了しても敷金が返却されない
解決済み
回答数:4
相談者No.2209
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店舗契約終了して鍵も返して次のテナントさんも決まったのに敷金が返ってきまん。
理由
契約中にスタッフがシャッターを壊してそれを直すのに穴を開けて直したのでそれが原状回復されてないからとの事
こちらの言い分
不動産屋が立ち会いの元、連絡が有り電話で作業確認をされてのですが、その不動産屋から送られて来た保険会社と契約していたので保険で直せると思っていたのですがその保険も使えませんでした
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
ベストアンサー
保険が使えるかどうかは、賃借人の原状回復義務とは直接関係がありません。
賃借人（のスタッフ）が賃貸人所有のシャッターを壊してしまったのであれば、その原状回復費用は賃借人負担になる（敷金から引かれる）のもやむを得ないのではないかと思います。
賃借人（のスタッフ）が賃貸人所有のシャッターを壊してしまったのであれば、その原状回復費用は賃借人負担になる（敷金から引かれる）のもやむを得ないのではないかと思います。
※この投稿は、2023年07月17日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
相談者No.
2209
ありがとうございます
次のテナントさんが決まってもですか？
次のテナントさんが決まってもですか？
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
次のテナントが決まったかどうかは、前賃借人の原状回復義務とは直接関係がありません。
これで回答を終了します。
これで回答を終了します。
※この投稿は、2023年07月17日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
相談者No.
2209
ご丁寧にありがとうございました
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