したの階に水漏れ / 不動産投資DOJO

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したの階に水漏れ

相談者No.2183
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下の人がリフォームする際に水漏れしていた跡がありました。お風呂場からの水漏れと思うと言われ、風呂の水を出すと、下の風呂の上から開けて見える配管から水が漏れていました。
お風呂を壊して工事をしなければいけないと言われ、高額な金額を言われました。
保険は入っておらず、
この場合、老化した配管工事は上の階がすべきでしょうか？
分譲マンションです。

秋山直人

秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
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漏水原因によって責任の所在が異なってきます。

上階の専有部分の配管からの漏水であれば、上階の区分所有者の責任になる可能性が高いです。

共用部分の配管からの漏水であれば、管理組合の責任になる可能性が高いです。

専門の業者に漏水原因をきちんと調査してもらい、調査報告書を作成してもらう必要がありそうです。
※この投稿は、2023年06月30日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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相談者No.

2183

ありがとうございます。
漏水調査をしてもらい、
また何かあればご相談させて頂きます。
宜しくお願い致します。
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