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アパートのオーナーです。よろしくお願いいたします。2023/4/30期限でアパートの契約更新の方がいました。更新の1ヶ月前に（3/30）くらいにアパートの部屋の床の傾きがあると管理会社に申し出がありました。床の傾きがあるので家賃を5万円から値下げするよう入居者に要求されました。
管理会社が言うにはわざと契約更新時に部屋の床の不具合の話しをしてそれを理由に値下げさせるためにしている。リフォームをするので家賃の値下げには応じることは出来ないと管理会社を通して伝えました。するとリフォームするのか家賃を値下げするのかどうするのか？脅迫めいたメールを管理会社に送
ってきました。リフォーム後は家賃を52000円にすると伝えるとリフォーム後の家賃に納得がいかないというので現状の5万円のままでいいとお伝えしました。すると
・法律家数名に相談した
・貸主は自分の家を直す、借主は協力する義務がある。
・工事期間中の借主の仮住まいと引っ越しの労力と費用について貸主が負担する義務がある。
（工事期間中の住まいと引っ越しの費用の負担を要求されています。）
・賃料の改定は甲者乙者協議の上とあり、協議が難航した場合は簡易裁判所で調停の申し立てが出来る。工事期間中の住まいと引っ越しの費用は貸主の負担でお願いしますと言っております。どのようにするべきなのかどうぞ教えてください。