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マンション専有部分の配管より水漏れして下の階に被害を出してしまいました
受付終了
回答数:1
相談者No.2116
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ご相談いたします
私所有のマンション専有部分の配管 より 水漏れして
下の階に被害を出してしまいました
漏水したのは壁の中の配管で専有部分ではありますが
配管の経年劣化によるピンホールが水漏れの原因と修繕業者より確認いたしました
マンション管理会社は専有部分であれば
いかなる場合も所有者の私の責任という立場を取っています
ただ専有部分であっても壁の中の配管は私が管理できるものではなく私の責任賠償保険でも配管の劣化は保証することはできません
このような場合でも私が下の階の損害を全額自費で保証するしなければならないのでしょうか
ご回答よろしくお願いいたします
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
専有部分の配管の経年劣化によるピンホールが漏水の原因であれば、責任は当該配管の所有者であるご相談者様が負うと思われます。
マンション管理組合が責任を負うのは共用部分の配管です。
損害の範囲については争う余地があるでしょうが、損害賠償責任を負うこと自体は否定することが難しいと思います。
賠償責任保険の対象にならないのかどうかは、保険会社の担当者の言い分を鵜呑みにすることなく、約款を確認する必要があると思います。
マンション管理組合が責任を負うのは共用部分の配管です。
損害の範囲については争う余地があるでしょうが、損害賠償責任を負うこと自体は否定することが難しいと思います。
賠償責任保険の対象にならないのかどうかは、保険会社の担当者の言い分を鵜呑みにすることなく、約款を確認する必要があると思います。
※この投稿は、2023年05月15日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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