相談 Consultation
相談期間が終了しました
擁壁補強
受付終了
回答数:1
相談者No.2115
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1.前提
自宅用に購入した土地に古い擁壁があり、隣家からヒビ割れとそれによる倒壊のリスクを指摘されています。
2.相談
万一擁壁が倒壊し、隣家の家や住人に損害を与えたばあい、賠償責任が発生するのでしょうか。
以下のサイトには災害であれば法的責任はないとあります。本当でしょうか。
https://kasai.insweb.co.jp/youheki/
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
当該擁壁は自宅購入に伴いご相談者様の所有物になっていると思われ、それが倒壊して隣家の家や住人に損害を与えた場合、ご相談者様に賠償責任は発生します（民法７１７条、土地工作物責任）。
地震による場合でも基本的には責任は発生しますが、過去に例の無いような大災害の場合には、防ぎようがないということで免責される場合があると思います。
地震による場合でも基本的には責任は発生しますが、過去に例の無いような大災害の場合には、防ぎようがないということで免責される場合があると思います。
※この投稿は、2023年05月14日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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