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分譲マンションの水漏れについて
受付終了
回答数:1
相談者No.1389
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築8年の中古マンションの中層階に住んでいるのですが、先日リビングの天井一角にシミのようなものを見つけました。
楕円形に広がっているのではなく、長方形の形に添ったシミに見えます。
24h対応の管理窓口（コールセンター）へ連絡したところ、恐らく排水管から水が漏れているのではないかとのことでした。構造上、上の階の床下から入って確認するしかないから了承を取ってくださいと言われました。
管理事務所のかたに間に入って伝えてほしいのが正直な気持ちなのですが、直接こちらからお願いするしかないのでしょうか？
また、配管修理をしたとしても壁紙のシミの張替費用はこちらになってしまうのでしょうか？
教えてください。よろしくお願いいたします。
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
分譲マンションということですから，共用部分は管理組合の管理です。
管理会社の方で手配して漏水を確認すべきと思います。
直接区分所有者から上層階の区分所有者に連絡して了承を取るようにというのはおかしい対応であるように思います。
壁紙の張替費用等の負担については，漏水の責任の所在によります。
まずは漏水原因と状況の調査が必要です。
管理会社の方で手配して漏水を確認すべきと思います。
直接区分所有者から上層階の区分所有者に連絡して了承を取るようにというのはおかしい対応であるように思います。
壁紙の張替費用等の負担については，漏水の責任の所在によります。
まずは漏水原因と状況の調査が必要です。
※この投稿は、2022年08月22日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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