銀行さんの金利変更について / 不動産投資DOJO

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銀行さんの金利変更について

相談者No.1211
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初めてのご相談ですがよろしくお願いいたします。これは本日の出来事なんですが…
2日前にT銀行から物件のローンの融資が決定しました。しかしその翌日に、同銀行から融資をうけている、他物件の金利を0.1%ほど上げて良いかと言われました。この物件は本来5年の固定金利で借りているということでした。しかし同銀行は2年で今と同金利か5年で今の金利より0.1%上げてもよいかと言ってきました。本来この物件の融資は5年の固定金利で借りるということになっていました。その理由としては、一言で言うと世間の金利上昇を背景とするものでした。
果たしたこの場合は金利の引き上げや、変更に素直に応じて良いものなのでしょうか。大変困っています。どうか御回答よろしくお願いいたします。

秋山直人

秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
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ベストアンサー

５年間固定金利の契約なら，金利を上げるというのはおかしいでしょう。

契約どおりにしてくださいと言えば良いと思います。

既に契約しているローンの金利を上げないと新しい物件の融資に支障が出ると示唆するようなことがあれば，銀行の業務のあり方としてもおかしいと思います。優越的地位の濫用だと思うので金融庁に申告しますよ，と言っても良いかもしれません。

※この投稿は、2022年06月01日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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相談者No.

1211

秋山様
早急な御回答誠ありがとうございます。
アドバイスを頂いた通りに対応してみます。
本当に助かりました…
ありがとうございます。
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