生前に父から兄に建物の３分の１が贈与されたとのことですが，建物の持分の３分の１が贈与されたのか，区分所有建物で１階部分の専有部分が贈与されたのか，どちらでしょうか。

それによって取扱いが異なってきます。登記情報を確認してください。

また，お父様は遺言は残していないのでしょうか？

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仮に，生前贈与は建物の共有持分３分の１が贈与されたとして，遺言はないとすると，
建物の３分の１は兄の確定した持ち分で，残り３分の２が３分の１ずつご相談者様と他の兄弟の共有となり，持分割合は，１／３＋２／９：２／９：２／９＝５：２：２となります。

そうすると，賃料収入や地代負担をこの持分割合で分配することが相当と考えられます。

兄が全体を取得したいのであれば，代償金として，借地権付建物の価格の２／９ずつを他の兄弟に支払うべきと考えられます（他の遺産の存在は無視した場合）。

お父様と兄との間に何も合意がなかったのであれば，兄が賃料をすべて自己の収入としていたのはおかしく，お父様に対して不当利得返還義務を負担しているようにも思われます。

一方，お父様の生前は，兄が建物の１／３，お父様が建物の２／３を共有していたわけですが，お父様がわざわざ生前贈与をし，兄が兄の単独名義で１階賃借人との間で賃貸借契約をすることを承認していたのであれば，１／３の賃貸部分については兄が賃料を単独で受領して良い（自己の持ち分は主張しない）と了承していた可能性もあると思います。

そうなると，お父様が了承していたにもかかわらず，お父様の相続人が後から兄に対して不当利得返還として賃料の２／３を請求するのは難しい可能性もあります。

そんなに単純な話ではなく，ネット掲示板で結論を得るのは無理がありますので，一度面談の上で正式に弁護士にご相談されることをお勧めいたします。