相談 Consultation
解決済み
回答数:2
今年の6月から築38年ほどの松戸の駅前マンションのオーナーチェンジ物件を購入しました。
今住んでるのは70才近くの夫婦で、その部屋に30年ほど住んでいる方です。
先日ガスコンロ(おそらくビルトインタイプかと思われる)が故障したため交換したいが、そちらが決めるか、自分達で決めて家賃の振り込みからさしひくかということを聞かれました。
結果見積りを送ってもらい恐らく家賃から差し引く方向になってしまいそうです。以前1度そうして交換したらしいです。
当然ですがこちらとしては頂いている手取りの家賃収入から購入した金額を回収するのに最低20年くらいはかかるのでなるべくコストはなくしたいです。
このような状況をふまえての相談ですが、室内設備の交換費用は全て大家持ちになってしまうのでしょうか?
30年近くも住んでれば自分の家のように修理交換費用は住んでる方の負担でという考えは都合がよすぎるのでしょうか?
個人的には今後もちょくちょくこの様な事でてきたら、選択肢の1つとして退去していただいて、3、4百万ぐらいかけて大規模リフォームして家賃を少し上げて新たに賃貸人を探すということも考えてしまいます。それよりは我慢してちょっとした出費は我慢するべきでしょうか?
出費の交渉をしてくれるなら管理会社を挟んだ方がいいのかとか色々考えております。
長くなってしまいましたが、アドバイス頂けるとたすかります。
ベストアンサー
相談者No.