滞納常習者 連絡がとれない借主との更新契約を多方面から見直し撒き直したい
2021/08/09
相談事項 要点
2018年からの賃貸マンションの大家です。 私の代で３代目オーナーですが10年以上長期居住ながら、滞納常習者がいて、更新手続の契約書が３代に渡って１枚もありません。
遡り、１番古い現存する「賃貸借契約書は平成14年」のものであり、母親が連帯保証人に入っています。
3代に渡り、管理会社...
賃貸借契約書を作成し直すことについて，賃借人が応じるのであれば，家賃保証会社を利用する，資力のある連帯保証人を付ける，定期賃貸借契約へと契約形態を変更する等の協議を行うことが考えられます。
しかし，賃貸借契約書を作成し直すことについて，賃借人が応じない場合には，残念ながらそれを強制することまではできません。