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外国人入居者との対応方法について

相談者No.279
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今年の夏に初めて外国人に部屋を貸しました。
その外国人の入居者とのトラブルが原因で一気に2部屋退去してしまいました。。。
トラブルの原因は臭いと騒音です。バルコニーで鶏肉を焼いたり、その国の音楽を大きめに流しているなどです。
今後もトラブルで急に空室が増えるかと思うととても心配です。
※幸いなことに入金に関しては遅れることなくいただいております。 またお会いするときはとても丁寧な印象を受けます。

外国の入居者トラブルを最小限に抑えるためには、どのように対処したらいいのでしょうか?

秋山直人

秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・その他

「バルコニーで鶏肉を焼いたり,その国の音楽を大きめに流している」というのは問題がありますね。


2部屋退去したということは,実際に迷惑行為の程度はかなりのものなのでしょう。


共同生活の秩序を破壊するような迷惑行為は契約解除の原因になることを伝え,具体的に,こういう迷惑行為はしてはだめと管理会社を通じて指導・注意していく必要があると思います。文化の違いも多分にあると思いますので。従わなければ,弁護士を通じての警告や契約解除通知も検討する必要があるでしょう。

※この投稿は、2020年10月24日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。

相談者No.

279

秋山先生
ご返信ありがとうございます。
まずはもう一度管理会社に適切な対応をお願いしたいと思います。
その結果、進捗がないようであれば弁護士に相談することも検討していきたいと思います。
丁寧なご回答ありがとうございます。
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