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海外法人(香港)で日本の不動産を購入する場合、宅建業の免許などは海外の法人が日本の宅建登録をすることになるのでしょうか? またその場合は ・売主が源泉徴収をする義務があると思いますが、10%上乗せで購入して後は海外法人側の税金はかからないのでしょうか?