相談 Consultation
相談期間が終了しました
土地賃借料の支払いの遅延について
受付終了
回答数:1
相談者No.2711
記事が役に立ったらシェア！
弊社（賃貸人）は賃借人にと土地賃貸借契約を締結しておりますが、賃借人がたびたび、賃料の支払いを滞っていて、再三支払うようお願いしておりますが、3ヶ月に１回ぐらいの割合でひと月分だけを支払ったり、まとめて二月分を支払ったりと、期日内に支払いをしていません。（この状態が半年以上続いております。以前にのこのような事がありました。）
この場合、信頼関係を損なっているとして、契約解除にすることはできるのでしょうか。
弁護士秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
土地賃貸借契約の場合には、建物賃貸借契約と比べても長期的な契約関係であるため、解除のハードルは、より高いです。建物賃貸借契約の場合、賃料３か月分の滞納で解除が認められることが多いですが、土地賃貸借契約の場合には、地代６か月分以上の滞納は必要という印象です。
地代６か月分以上の滞納→相当期間（２週間程度）を定めた催告→それでも払ってこなければ、地代滞納による解除が認められる可能性があると思います。
ご相談のケースでは、まだ解除は難しいという印象です。
地代６か月分以上の滞納→相当期間（２週間程度）を定めた催告→それでも払ってこなければ、地代滞納による解除が認められる可能性があると思います。
ご相談のケースでは、まだ解除は難しいという印象です。
※この投稿は、2026年06月27日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
記事が役に立ったらシェア！
