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家賃値上げ拒否について
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回答数:1
相談者No.2762
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2017年6月より入居していた賃貸マンションが2025年6月の更新時に家賃の値上げを要求されました。21万→28万
管理会社を通して、3万くらいならあげても仕方ないと思いますがいきなり７万は厳しいので交渉してくださいと伝えたが、オーナーはお断りだったようです。そのまま更新書類はまかず、管理会社の指示通り更新料の支払いと保険関係の手続きは済ませました。
家賃は保証会社を通して支払うため、そのまま数ヶ月経ちました。
オーナー代理人の弁護士から内容証明？(解除通知？)がきましたが不在票のまま受け取れずに放置しておりました。
先月オーナーより私の口座に家賃分の振り込みがありました。
この後、私はどうすればよろしいでしょうか？
弁護士秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
まず、オーナー代理人弁護士からの文書は放置せずにきちんと受け取って内容を確認してください。
その内容を確認した上で、対応を検討する必要があります。
オーナーから家賃分の振込があったとのことですが、いったん相談者様からオーナーの口座に賃料が入金されていれば、それで賃料を支払ったことになりますので、オーナーの「返金」の行動は意味がありません。もちろん、送金されたお金は、受け取る理由がないお金なので、オーナーから返金の要求があれば返金する必要はあります（反対債権があれば相殺の主張ができる可能性もあります）。
賃料の増額幅については、物件の所在、いつから現行賃料が続いているか等によりますが、21万から24万への14.2％のアップであれば、相応の増額であるようには思います。
いずれにしても、オーナー代理人弁護士からの文書の内容をまず確認し、一度面談の上で正式に弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
その内容を確認した上で、対応を検討する必要があります。
オーナーから家賃分の振込があったとのことですが、いったん相談者様からオーナーの口座に賃料が入金されていれば、それで賃料を支払ったことになりますので、オーナーの「返金」の行動は意味がありません。もちろん、送金されたお金は、受け取る理由がないお金なので、オーナーから返金の要求があれば返金する必要はあります（反対債権があれば相殺の主張ができる可能性もあります）。
賃料の増額幅については、物件の所在、いつから現行賃料が続いているか等によりますが、21万から24万への14.2％のアップであれば、相応の増額であるようには思います。
いずれにしても、オーナー代理人弁護士からの文書の内容をまず確認し、一度面談の上で正式に弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
※この投稿は、2026年02月26日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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