相談 Consultation
隣人トラブル告知なし
解決済み
回答数:1
相談者No.2735
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今年中古のマンションを購入して引っ越しましたが、隣人が大声を出したり、私に見えるようにドアに張り紙を貼ったりしています。内容には「宗教はいらない」「お前が出ていけ」など攻撃的な言葉が書かれており、過去には「死ね」という張り紙もあったと聞いています。
警察に何度か通報しましたが、改善しません。
物件購入の際、売主はこの隣人の異常な行動を知っていたにもかかわらず、不動産会社に報告せず販売したことがわかりました。管理事務所の方が「売主が隣の張り紙を見ていた」と証言しています。
以上の件について、
・売主に対して損害賠償または契約解除の請求が可能か
・隣人への法的対処（接近禁止・警告など）ができるか
を相談したいです。
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
・売主に対して損害賠償または契約解除の請求が可能か
→売主が隣人からの張り紙等を認識していたときちんと立証できるかや張り紙・トラブルの内容によります。管理事務所の人から聞いた、というだけでは証拠として弱いです。管理事務所の人から陳述書をもらうなり、話を聞いたのを録音するなりが必要でしょう。
また、できたとしても損害賠償請求で、契約解除までは難しい可能性が高いです。
・隣人への法的対処（接近禁止・警告など）ができるか
→張り紙を隣人が貼っていることが立証できれば、法的対処ができる可能性があります。
いずれにしても、無料掲示板で回答できる内容を超えていますので、一度面談の上で正式にお近くの弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
→売主が隣人からの張り紙等を認識していたときちんと立証できるかや張り紙・トラブルの内容によります。管理事務所の人から聞いた、というだけでは証拠として弱いです。管理事務所の人から陳述書をもらうなり、話を聞いたのを録音するなりが必要でしょう。
また、できたとしても損害賠償請求で、契約解除までは難しい可能性が高いです。
・隣人への法的対処（接近禁止・警告など）ができるか
→張り紙を隣人が貼っていることが立証できれば、法的対処ができる可能性があります。
いずれにしても、無料掲示板で回答できる内容を超えていますので、一度面談の上で正式にお近くの弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
※この投稿は、2025年11月10日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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