記事が役に立ったらシェア！

お世話になっております。
現在契約中の投資用不動産の管理委託契約の解除通知の期限と違約金について相談があり連絡させて頂きました。

○ご相談内容
現在所有中のT社の不動産物件1部屋(中古1ルーム)の売却を考えております。
2026年の3月頃の売却を検討しており、解約の意思を2025年10月13日にT社に伝えたところ、解約の意思表示は6ヶ月前に通告が必要であり、契約が自動更新(2022年4月1日～2024年3月末が初回の契約で以降2年毎に自動更新)であるため、自動更新期間後は2年間は解約が出来ず、解約の場合には違約金6ヶ月分が必要であると連絡を頂きました。
該当の管理委託契約の条項にはその旨、記載はありますが、当時ご説明を受けた記憶が無く、またT社との契約が初めての中、短時間で売買契約書、重要事項説明書、管理委託契約書の内容を全て見落とし無く確認することは難しく、また自動更新であるため、自ら当時契約した管理委託契約書を確認しない限り気がつけないことをT社には伝えたのですが、何も検討頂けない状況でございます。
自己管理、契約内容理解を出来ていないまま契約した私にも非は十分にありますが、不動産投資や宅建業法、法律に詳しくないため、現状のT社の対応に納得しきれず、何か解決方法が無いかご相談したく、この度連絡させて頂きました。

お忙しいところご面倒をお掛けしますがご教授頂けると幸いです。
該当の契約書やT社とのやり取りのメッセージなど必要な情報は共有させていただきます。