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都市再開発に関する転借人の補償と、賃借人の地位移転
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相談者No.2128
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物件を転借して店舗をやっているのですが、再開発での立ち退きを求められています。
物件は転借で借りています。
また、名義上、店舗を借りているのは高齢の父となっていますが、父は特別養護老人ホームに入っており既に経営に一切かかわっていません。推定相続人は私を含め数人いますが、店舗経営に携わっているのは私だけです。私が実質的に経営しています。再開発が進み明け渡しが完了するまでは数年はかかりそうです。それまでに父がなくなる可能性があります。父は認知症とは診断されておらず、日常会話程度であれば可能です。
【質問1】
賃借人は補償の対象と聞きましたが、転借人も補償の対象でしょうか？
【質問2】
今のうちに賃借人の地位を父から私に移転しておけば、私が立退料を全額受け取れるでしょうか？地位移転に関して父の賛成は得られると思います。賃貸人や賃借人の承諾も得られると思います。
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