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購入した戸建てを退去しなければならないのか

相談者No.2727
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岐阜県にある村に住んでおります。
3年前個人が住めなくなった家を一時役場が所有していた物件を土地ごと購入しました。

契約書には
「購入者は組入り(自治体への加入)をしなければならない。これを破った場合には退去するものとする。またその際に被った損失は購入者がもち、村は一切払うことはない」といった内容が記載されていました。

 当時、村の住民に聞けるだけのことは聞いたつもりで、加入してもよいと思い購入しました。ですが、聞いていた話より祭りの出ごとが多く、夫は年に何日も有給を消費しなければならず、祭り当日は3歳の娘がいるにも関わらず妻の私にも参加を強制されています。役場の保健師へ相談したところ、郷に入れば郷に従え、祭りへ出るために娘を他所へ預ける手助けは出来ると言われ、行政機関も祭りへの参加が当たり前という姿勢でした。

今回のこと出来事をきっかけに、役場と交わした契約書を持ってこういう経緯で退会をしたいと申し出たところ、「その場合は退会してもらうことになる」と言われ、精神的にとても苦痛な毎日を過ごしています。

現在考えられる終着点は
①退会して家を村へ無料で返却し引っ越す
②苦痛を我慢して生きていく
の2択です。

契約書を交わしてしまった以上退去は従うしかないのでしょうか?長文で失礼いたしました、よろしくお願いいたします。

弁護士秋山直人

弁護士秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他

原則として、契約には拘束力がありますので、契約で約束したことには従わなければいけません。

役場が所有していた物件の購入ということで、村おこし的な意味もあったのではないでしょうか?

そうだとすると、自治会への加入を売買契約で義務付けるというのが、全く不合理とか、公序良俗に反するとも言い切れないように思います。

別の弁護士はまた別の見解(自治会への加入は本来義務ではないので、売買契約で義務付けるのは疑問だ等)を持っているかもしれません。

一度面談の上で正式に弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
※この投稿は、2025年09月30日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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