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私は管理会社の社員です。
賃貸建物の家主は海外の方です。
家賃をいつも支払わない入居者がおり、今回その入居者に訴訟を起こそうとするのは2度目になります。
現在家賃を3カ月滞納しており建物明渡訴訟を起こす予定です。
家庭裁判所に手続きに行きましたところ（前回は会社の別の者が対応）、訴訟の手続きは弁護士か、弁護士に依頼された司法書士か、家主の家族が手続き可能と言われました。
やっぱり管理会社は訴訟を起こせないのだとその時は、内心ほっとしたのですが、会社からは裁判官への代理許可申請をするようにと言われることは分かりきっています。

私としては、法律のど素人の人間が何故こんなことまでしなくてはいけないのか、お金をかけたくないという理由で、何故業務の範疇を超えることまでしなくてはいけないのかと思っておりますので、代理許可申請は出しますが、裁判官には否許可としていただきたいと願っています。　そして、会社が弁護士にお願いするようにしたいです。　否許可とするには、どのようなことをすればよろしいでしょうか。

前回は半年前に、訴訟手続きをしたのですが、管理会社の社員であるにも関わらず裁判所から代理の許可が下りてしまいました。（私ではなく他の社員）

うちの管理会社は顧問弁護士などおらず、内容証明等すべて社員が対応しています。　

裁判官からの否許可を獲得するための方法をご教授いただけますようお願い致します。