建物が火災で焼失した場合の所有者の責任について / 不動産投資DOJO

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建物が火災で焼失した場合の所有者の責任について

相談者No.2711
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弊社では、立体駐車場を建築し所有していますが、運営は駐車場専門会社に委託し、建物の賃料を収益としています。

建物には、火災保険を掛けていますが万一火災等で建物やそこに駐車してある車が消失してしまった場合、建物所有者や運営会社にはどのような責任があるのでしょうか。

車の所有者に対する損害賠償責任が発生するのでしょうか。

弁護士秋山直人

弁護士秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
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火災の原因によります。

建物所有者や運営会社に重過失があったり、契約上の義務違反があった結果としての火災でなければ、責任を負うことにはならないです。

例えば隣からの延焼とか、駐車場利用者の過失による火災の場合には、建物所有者や運営会社が火災による損害の賠償義務を負うことにはならないでしょう。

※この投稿は、2025年08月22日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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2711

ご回答ありがとうございました。引き続きよろしくお願いいたします。
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