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新築時の施工会社が原因によるミスとその損害賠償額
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回答数:1
相談者No.2706
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個人で家を新築しています。
契約時に耐震等級3での設計・建築を依頼していましたが、完成直前に耐震等級3での設計・建築ができていないことが判明しました。建築会社は、家が完成しているため改修工事はできないと主張しています。
この流れから、損害賠償額の請求を検討していますが、その額を算定する際、建物価格の何パーセントとかいった目安はありますか？耐震3級がないことで、地震保険の割引が受けれないこと、また資産価値に影響がありますが、損害賠償額の算出方法のガイドがあれば教えていただきたいです。
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
難問です。
建物価格の何％といった分かりやすい目安はないと思います。
地震保険の割引きが受けられないことによる損害は、割引き前後の保険料から算定できるかと思います。
資産価値への影響の算定は難しいです。一級建築士や不動産鑑定士に意見を聞くといったことが必要になるように思います。
建物価格の何％といった分かりやすい目安はないと思います。
地震保険の割引きが受けられないことによる損害は、割引き前後の保険料から算定できるかと思います。
資産価値への影響の算定は難しいです。一級建築士や不動産鑑定士に意見を聞くといったことが必要になるように思います。
※この投稿は、2025年08月02日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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