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公務員の不動産投資
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回答数:1
相談者No.2675
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こんにちは。夫婦で地方公務員ですが不動産投資を検討しています。公務員は副業規制で5等10室年収500万円まで、と地方公務員法で規制されているとネットで見ました。もしそれ以上物件を購入したいとなると、親を代表にして会社を設立するしかないと考えていましたが、親も75歳以上の高齢です。もし親が亡くなった場合、代表を引き継ぐ人がいません。子供もまだ8歳です。その場合、代表が亡くなると会社は無くなり、会社の資産を相続する形になるのでしょうか？個人でローンを組んで、不動産を会社の持ち物にすることはできるのでしょうか？どうぞよろしくお願いいたします。
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
「それ以上物件を購入したいとなると、親を代表にして会社を設立するしかないと考えていました」
→規制の趣旨を実質的に潜脱するような気がしますが。。
「もし親が亡くなった場合、代表を引き継ぐ人がいません。子供もまだ8歳です。その場合、代表が亡くなると会社は無くなり、会社の資産を相続する形になるのでしょうか？」
→代表者が亡くなっても会社は消滅しません。会社の株主が亡くなると会社の株式を相続人が相続します。
「個人でローンを組んで、不動産を会社の持ち物にすることはできるのでしょうか？」
→会社が不動産を所有するなら、ローンを借りるのも会社になります。通常、代表者が連帯保証することが求められます。
→規制の趣旨を実質的に潜脱するような気がしますが。。
「もし親が亡くなった場合、代表を引き継ぐ人がいません。子供もまだ8歳です。その場合、代表が亡くなると会社は無くなり、会社の資産を相続する形になるのでしょうか？」
→代表者が亡くなっても会社は消滅しません。会社の株主が亡くなると会社の株式を相続人が相続します。
「個人でローンを組んで、不動産を会社の持ち物にすることはできるのでしょうか？」
→会社が不動産を所有するなら、ローンを借りるのも会社になります。通常、代表者が連帯保証することが求められます。
※この投稿は、2025年04月27日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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