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入居者死亡
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回答数:1
相談者No.5
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夫婦2人で賃借していた部屋で契約者の夫が先に死亡し、妻が一人で住んでいたのですが、先日病院で急死し、現在無人の状態です。
連帯保証人である息子に連絡（携帯電話、内容証明郵便）するも連絡取れず、郵便は宛先不明で戻って来ます。携帯は鳴るのですが、留守番電話にメッセージを入れても折り返しがありません。
死亡した妻の知り合い（男性）が鍵を所有しておりますが、管理会社にも当方にも返却しません。理由は亡くなった妻に大事なものを渡していたので返して欲しいと言う事でした。（何かは不明）
当方が物件を取得した時点で鍵は賃借人のみが所有しており、管理会社も当方も所有していません。
どのように対処すれば良いでしょうか。
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
賃借人の地位は相続します。連帯保証人である息子に連絡が取れない以上、賃借人の相続人を調査し、賃借人の相続人と連帯保証人に対し、建物明渡請求の裁判を起こす必要があるでしょう。
一度面談の上で正式に弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
一度面談の上で正式に弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
※この投稿は、2025年04月22日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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