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所有している団地の一室を賃貸にしています
その部屋で漏水がおきまして階下の物置と天井の一部を修繕しなくてはいけなくなりました
火災保険は入っていますが漏水は入っていません
今回の原因は所有物件のおそらく経年劣化による浴室ドアからの水漏れで階下の天井に水漏れの染みができ、さらに洗濯機の排水溝のもれも経年劣化の漏れがありこちらから階下の物置に漏水し物置天井と棚が濡れてしまいカビが発生したとのことです
今回、所有する物件の浴室ドアと
洗濯機の排水の工事をすると同時に階下の浴室ドア下の天井と洗濯機下の物置を修繕しなくてはらならなくなりました
所有する物件は全額負担するべきでしょうか
階下もまた全額負担なのかそれが疑問です
そもそもこの物件は築53年の団地で、その時から階下の方は入居されています
棚の修繕費用が高いのですが、53年前の団地の作り付けの物置にだれがいつ設置したかわからない棚が設置されておりこれを丸まま修繕することになっています
でも、53年前の戸棚とみたところ新しいものとは思えない棚をあらたに設置するのに全額負担はどうなのかと
そもそも古いものなのに、経過年数を考慮した金額にならないのはおかしいと思います
賠償責任などでも経過年数を加味された計算がされ金額がでると思います
こういうことでもその経過年数の計算は適応しますか？
53年経ち今回すべてを新品にすることは妥当ですか？
経過年数分の差し引きはないものでしょうか
よろしくお願いします