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トラブルを起こす住人に対する立ち退き要求について
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回答数:1
相談者No.1995
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トラブルを起こす住人に対する立ち退き要求をしたいと考えています。
理由：騒音による警察沙汰、他住人への度重なる脅迫、管理会社への脅迫、
改善要求をするも改善せず、信頼関係が破壊されているため。
詳細：
・他住居人への嫌がらせ、脅迫行為あり。 騒音トラブル含め度重なる警察沙汰を起こしている。
・該当住人からの脅迫行為だけが原因ですでに一人の住人が退去している。
（当住人は恐怖から管理会社所有のほかの物件に移動を希望し、退去となりました。）
・注意した管理会社社員にも脅迫行為あり。※音声、証言データあり
・管理会社からの注意、生活保護課からの改善指導により改善せず。
・貸主より昨年行政書士に依頼し、内容証明にて改善要求を行うも改善せず、信頼関係を続けることは非常に難しい。
・迷惑行為改善せず、もう一人の住人（生活保護受給）が保護課へ相談し、退去予定。
・貸主は当該住人の迷惑行為が原因で他住人二人も退去することにより、家賃分の損害も受けている。
立ち退き要求は難しいということですが、
裁判により立ち退き要求が通る可能性はありますでしょうか。
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
ベストアンサー
裁判により契約解除、建物明渡し請求が通るかは、証拠によります。
当該住人の迷惑行為が原因で、他の住人が既に２人退去し、賃貸人が損害を被っていることについて、証拠により的確に立証できるのであれば、請求が通る可能性はあります。
当該住人の迷惑行為が原因で、他の住人が既に２人退去し、賃貸人が損害を被っていることについて、証拠により的確に立証できるのであれば、請求が通る可能性はあります。
※この投稿は、2023年02月23日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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